金持ち父さんを目指す－お金と自由を手に入れる

★レバレッジ、お金を借りるメリット

担保価値がある　＝　レバレッジを使える　＝　お金が借りられる　　　
　

では、お金を借りるメリットはなんでしょうか？


1、多額の現金を用意しなくてよい

1億円の不動産を買うとき、1億円の現金を用意できる人は少ないと思います。お金を借りれば、少ない現金で、大きな不動産の購入が可能です。



2、投資効率がよく、収入も多くできる

　500万の現金があったとします。500万で１Ｒを買ったときの収入は　5万円ぐらいと仮定します。
　500万を頭金して、5,000万円の不動産を買ったときの収入は、50万ぐらいになります。
　（5,000万＝500万の１Ｒが１０件買える値段なので単純計算しました。）
　お金の生み出す、収入の多さと効率が、まったく違った結果になります。



3、事業の規模を、より早く大きく出来る

　すべて現金で購入したときと、お金を借りたときとでは、不動産の購入スピードの違いができ、10年後、20年後と時間が経てば経つほど、その差は大きくなります。



担保価値がある　＝　お金が借りられる　＝　リスクが増える　　



お金を借りれば、当然返済があります。返済が出来なければ、破産します。現金での投資は、破産がありません。自分の収入の範囲で投資をしますから、失敗しても、破産することは、ありません。



現金で買う、お金を借りて買う。この2つの違いを理解し、うまく使うことで、より大きな不動産を手に入れることは難しいことではありません。



リスクを怖がらずに、コントロールする方法を学び、これから実践し、挑戦し続けます。




金持ち父さんを目指す－お金と自由を手に入れるＴＯＰ

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